洁净厂房建设要点全解析
厂房选址注意事项
购买或者租赁厂房注意事项
建筑结构、层高、荷载；
配套冷热源及蒸汽是否满足条件？
厂房给排水、污水处理设施及排放条件；
厂房配电是否满足使用要求，增容条件？
空调室外机位置确认；
多层厂房需考虑邻层对工程施工的影响因素。
厂房规划设计要点
No.1
洁净厂房的分类
洁净厂房分为独立建筑物、独立厂房、独立HVAC系统的生产线：
血液制品必须采用独立建筑的厂房进行生产；
高致敏性药品（如青霉素类）或生物制品（如卡介苗或其他用活性微生物制备而成的药品），必须采用专用和独立的厂房、生产设施和设备；
激素类、细胞毒性类、高活性化学药品，必须采用独立HVAC系统：
有菌（毒）操作，阳性分装间应有独立HVAC系统。
No.2
洁净厂房人物流设计要点
人员和物料独立进出，易造成污染的物料设置专用出入口；
人员及物料进出洁净区（不同洁净度等级之间）流程；
避免串岗行为发生：
洁净区内物料传递路线宜短，应避免物料来回交叉搬运：
考虑设备检修门及通道的设计；
多层厂房考虑人物流电梯的设置。
No.3
项目整体进度把控
施工管理及关键节点控制
No.1
前期手续办理
规土委办理施工图审图及开工手续（2-3个月）；
协助施工方办理开工手续（装修押金、管理费、临时设施费等）；
制定劳动力及施工进度计划；
临时用水、用电设施搭建（水电费）；
管理人员进场及时启动设备采购；
现场清理、结构放样。
No.2
具体施工流程图
No.2
厂房验收流程图
No.3
关键节点控制
关键点控制——围护结构
地面平整度
板材及门窗的质量控制
施工的细节管理（铝合金辅材安装、打胶等）
成品保护管理
关键点控制——HVAC系统
空调机组参数设置
恒温恒湿控制（自控）系统
管道设计施工要合理
高效过滤器安装及检测
空调风管、水管结露现象
压差的控制
风量及风压的调试与检测
噪音的控制
关键点控制——电气系统
电线线缆及配电箱柜的设计、采购
桥架与线管等规范施工管理
预留容量及回路
灯具及开关插座设置应合理
关键点控制——工艺管路
管道焊接质量良好
管道系统压力试验
管道固定支架牢固可靠
管道阀门动作可靠，无泄漏
厂房装修投入测算
（点击图片，查看大图）
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